一、政策背景
根据中共浙江省委办公厅、浙江省人民政府办公厅印发的《关于建立健全基本公共服务标准体系的实施意见》和省委数字化改革的要求，为进一步明确住房保障领域关于公租房保障基本公共服务要求，提升我县住房保障领域基本公共服务质量，切实解决城镇居民中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员和搬迁进城农民等对象的住房问题，立足现行有关规章、政策和我县实际，制定本办法。
二、文件依据
根据《公共租赁住房管理办法》、《廉租住房保障办法》、《浙江省城镇廉租住房保障办法》、《浙江省住房和城乡建设厅关于印发<公租房保障基本公共服务导则>的通知》等。
三、主要内容
（一）保障对象扩容，覆盖更多住房困难群体。新政明确保障对象包括城镇居民中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工、稳定就业外来务工人员和搬迁进城农民，将住房救助家庭、多孩家庭等纳入优先配租范围。其中，新就业无房职工需满足毕业未满7年、连续缴纳6个月社保等条件，外来务工人员需具备中级以上职称或高级工职业资格，体现“梯度保障、精准覆盖”原则。
（二）房源资金多元，夯实保障基础。房源筹集涵盖政府新建、商品房配建、社会力量投资等7大渠道，新建公租房以40-60平方米为主，多孩家庭可享更大户型。资金来源包括中央省财政补助、县财政预算、住房公积金增值收益等，同时落实建设运营税费减免政策，鼓励企业参与投资，形成“政府主导+社会参与”的保障格局。
（三）申请配租便捷，流程规范透明。申请人可通过浙江万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0网、浙里办或线下提交材料，审核全程依托公共数据平台，从受理到资格确认最长不超过45个工作日。配租采用抽签或摇号方式，房源不足时实行轮候制（轮候期不超过3年），租赁补贴与实物配租结合，保障对象可根据实际选择保障方式。
（四）动态管理严格，确保政策公平。建立定期资格复核机制，保障对象家庭情况变化需及时申报，不符合条件的将取消保障资格。承租人若存在转借、拖欠租金6个月以上等行为，将被收回房屋并5年内不得再次申请。公租房小区物业服务费由县财政承担，切实减轻保障对象负担。
四、新旧政策差异
新办法对比上版办法的主要修改如下：
修改1：对建成区范围调整，修改第（二）条，增加三溪口街道，万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：县城建成区范围为鹤城、瓯南、油竹、三溪口四个街道。
修改2：根据《万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：<浙江省居住证>互认制度改革工作实施方案》，对浙江省居住证认定调整，修改第（十六）、（十七）条，申请人具有万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：户籍，或持有万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：制发（含互认转换）的《浙江省居住证》。
修改3：根据《关于以统筹为导向推进搬迁进城农民公共服务一体化改革的实施方案（暂定名）（审议稿）》，对保障对象调整，新增第（十八）条，将搬迁进城农民纳入公租房保障范围。
修改4：根据《公租房保障基本公共服务导则》，对不符合承租条件的承租人腾退处理办法调整，修改第（四十七）条。
五、文件施行时间
本办法自2025年2月1日起施行。
六、关键词解释
1、“搬迁进城农民”：是指异地搬迁（含衔接乡村振兴异地搬迁、地质灾害避让搬迁、城乡建设用地增减挂钩项目搬迁）、其他政策搬迁、自主集聚等类型。
2、“（含互认转换）的《浙江省居住证》”：指凡持有《浙江省居住证》的新居民，符合合法稳定居住、就业与连续就读条件之一的，即可在万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：域范围内进行居住证互认转换。
3、“二孩及以上等家庭”：“二孩家庭”是指，由符合政策的同一对夫妻（至少一方为万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：建成区范围户籍），2016年1月1日（含）以后生育二孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系，已共同生育（含合法收养）二个子女（现有子女数），其中第二个子女的出生或者收养日期应在2016年1月1日（含）以后，且该子女应为本县公租房保障家庭的保障人口。“三孩家庭”是指，符合“二孩家庭”的条件下，第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日（含）以后的家庭，且该子女应为本县公租房保障家庭的保障人口。
七、解读机关及联系人、联系方式
解读机关：万博体育APP官方网_万博体育manbetx3.0：住房和城乡建设局
联系人：王琦
联系方式：0578-6818719